Når på året er det best å selge bolig? En hjelpsom guide

Når er det beste tidspunktet å selge bolig?

Det finnes ingen absolutt fasit, men sesongene spiller en viktig rolle. Valg av måned og årstid kan påvirke både hvor raskt du selger, og prisen du oppnår.

Faktorer som påvirker salget:

• Etterspørselen i markedet.

• Type bolig (leilighet, rekkehus, enebolig).

• Boligens tilstand og beliggenhet.

• Lokale trender i ditt område.

• Rentenivå og økonomisk klima.

En lokal megler kan gi deg en verdivurdering som samsvarer med markedet du selger i, og vi anbefaler at du ber om tilbud på å sammenligner flere meglere.

Måned for måned: fordeler og ulemper

Januar - nytt år, nye muligheter

• Fordel: Mange er klare for nye prosjekter etter jul.

• Ulempe: Kan være mange boliger ute samtidig = mer konkurranse.

Februar - stabilt marked

• Fordel: Historisk prisvekst.

• Ulempe: Vinterferie kan påvirke visningsdeltakelse.

Våren (mars–mai) - høy aktivitet

• Fordel: Flotte uteområder vises fra sin beste side.

• Ulempe: Påskeferie kan redusere interessen i enkelte uker.

Sommeren (juni–august) - ferietidens utfordringer

• Fordel: Mer tid for visninger for de som er hjemme.

• Ulempe: Mange er bortreist, færre kjøpere aktivt på markedet.

Høsten (september–november) - fokus på bolig før vinteren

• Fordel: Færre konkurrenter = lettere å skille seg ut.

• Ulempe: Mørkere dager kan gjøre boligen mindre innbydende.

Desember - lav aktivitet, men motivert kjøpergruppe

• Fordel: Mindre konkurranse, de som ser etter bolig er ofte seriøse.

• Ulempe: Hektisk måned for de fleste, færre på visning.

Hvordan påvirker markedet salget?

Markedet endrer seg gjennom året. For eksempel:

• Marked i vekst: Høy konkurranse blant kjøpere kan gi høyere pris.

• Marked i nedgang: Færre kjøpere kan føre til lengre salgstid.

• Renteendringer: Lav rente kan øke kjøpsinteressen, mens høy rente kan dempe markedet.

• Lavere egenkapitalkrav enn tidligere (nå 10 %, tidligere 15 %) kan gi flere boligkjøpere i 2025

• Lav boligbygging i byer som Oslo kan gi deg som skal selge bolig en fordel

Få tilbud på verdivurdering fra lokale meglere for å se hva boligen din er verdt i dagens marked.

Markedstrender i større byer

Oslo

Enorm prisvekst de siste 5 årene. Beste tid: januar–mai. Prisveksten er ofte sterkest etter nyttår.

Bergen

Pristopp fra januar til juni, stabilt etter sommeren. Markedet preges av etterspørsel etter sentrale leiligheter.

Trondheim

Stabilt marked med vekst i starten av året. Studentboliger kan påvirke markedet spesielt før semesterstart.

Stavanger

Beste salgstid er vår og tidlig høst. Markedet påvirkes av utviklingen i oljesektoren.

Tromsø

Aktivt marked fra mai utover sommeren. Været spiller en rolle, med økt aktivitet i snøfrie perioder.

Få hjelp av lokale meglere basert i ditt område

Sjekkliste før boligsalg

1. Verdivurdering: Få en profesjonell vurdering av boligen.

2. Boligstyling: Gjør boligen innbydende for visning.

3. Dokumentasjon: Ha papirer som tilstandsrapport og takst klart.

4. Velg riktig megler: Sammenlign flere for å få best pris.

5. Timing: Unngå salg i ferieperioder om mulig.

6. Vurder markedstrender: Følg med på renteendringer og boligmarkedet i ditt område.

Sammenlign eiendomsmeglere gratis

Ofte stilte spørsmål (FAQ)

1. Er det lurt å selge bolig om vinteren?
Ja, det er mindre konkurranse, og de som leter er ofte seriøse kjøpere.

2. Når får man høyest pris for boligen?
Statistikk viser at januar, mai og august ofte gir de beste prisene.

3. Bør jeg kjøpe eller selge først?
Det avhenger av markedet. Spør en megler for skreddersydd råd.

4. Hvordan påvirker renten boligmarkedet?
Lav rente øker ofte etterspørselen, mens høy rente kan dempe prisveksten.

Få tilbud fra dyktige eiendomsmeglere

Spar tid og penger ved å sammenligne flere meglere samtidig.

• Gratis og uforpliktende.

• Få tilbud fra opptil 5 eiendomsmeglere.

• Velg megleren som gir deg best pris og vilkår.

Thomas Marthinsen

Thomas brenner for å forbedre din privatøkonomi, og har som mål å hjelpe deg som besøker bloggen vår med å hjelpe deg til å få kunnskapen du trenger til å ta riktige beslutninger rundt tjenester som påvirker din privatøkonomi. Du kan se Thomas' arbeid på artikler om bl.a varmepumpe, boligalarm og solskjerming.

[email protected]