Refinansiering av boliglån

Når du skal refinansiere boliglån hos en annen bank, er det den nye banken som tar jobben med å flytte lånet over til dem.

Det du trenger å gjøre er å søke om å refinansiere boliglånet. Du kan også bli bedt om e-takst, men så fort eiendomsmegleren har vært hos deg, er det de som sender den til bankenes database.

Refinansiering av boliglån er derfor enkelt, og du kan spare penger på det.

Det koster deg heller ingenting å sjekke tilbud på boliglån hos en annen bank. Dermed har du ingenting å tape. Hvis det viser seg at du allerede har et godt tilbud, så har du i det minste fått bekreftet det.

Dersom du skal flytte brukskonto, sparekonto og eventuelt andre banktjenester, er dette noe du må gjøre selv.

Disse faktorene kan gi deg lavere rente

Renten regnes ut individuelt, og settes basert på hvor høy risiko banken tar ved å låne deg penger.

Det vil være mindre risiko knyttet til deg dersom du blant annet har høyere inntekt, lavere gjeld og mer oppsparte midler.

Kanskje har du fått lønnsøkning på jobben, eller innfridd et forbrukslån du har hatt. Eller bare hatt gode muligheter til å sette av mye penger til sparing siden sist du forhandlet rente.

Lavere belåningsgrad på boligen vil også kunne gi deg lavere rente. Du får ned belåningsgraden ved å betale ned på lånet ditt, og når verdien på boligen øker.

Gjelder noe av dette deg? Men du har samme rente? Da bør du enten forhandle med banken eller bytte bank. Det er ikke sikkert din bank konkurransedyktig.

Øke boliglånet samtidig som du får bedre betingelser?

Har du flere lån du også ønsker å refinansiere? Da kan du spare penger på å refinansiere disse inn i boliglånet.

Boliglånet har laveste rente på markedet, ettersom det er det lånet med minst risiko for banken.

Særlig om du har forbrukslån og kredittkort, vil forskjellen i rente være stor. Men du kan også spare penger på å bake inn billånet i boliglånet.

En annen fordel ved å øke lånet er at du får bedre oversikt og slipper å ha flere lån.

Husk at du bør betale ned økningen i boliglånet på like lang tid, eller kortere, enn du hadde brukt på det opprinnelige lånet. Ellers vil renten kunne få løpe lenger enn den i utgangspunktet ville gjort.

Har du ledig sikkerhet?

For å øke boliglånet, må du ha ledig sikkerhet til det. Du må ha mer enn 15 prosent egenkapital i boligen, altså maks 85 prosent belåningsgrad.

Det som er under 85 prosent er da din ledige sikkerhet.

Benytt gjerne vår belåningsgrad-kalkulator for å få en pekepinn på hva din belåningsgrad er.

Lenge siden du har sjekke verdien på boligen? Det kan hende at boligens verdi har økt de siste årene, og da vil du ha fått lavere belåningsgrad.

Trenger du e-takst, har vi en sammenligningstjeneste du kan bruke. Da får du tilbud fra flere meglere samtidig, og kan velge det beste tilbudet på e-takst. Tjenesten er gratis og uforpliktende.

Vi hjelper deg med å flytte boliglånet til en annen bank

Vil du sjekke om du kan spare penger på boliglånet ditt? Da kan du søke om refinansiering av boliglån via oss, så vil vi forhandle lånet på vegne av deg med banker vi samarbeider med.

Du kan enten søke om å øke boliglånet, samle andre lån i boliglånet eller bare ønsker å flytte boliglånet for å få bedre betingelser.

Vi tar uansett jobben med å forhandle lånet på vegne av deg, og gir deg et helt uforpliktende tilbud. Så du kan bestemme deg for om du ønsker å bytte bank eller ikke.

Alle våre tjenester er gratis for deg, dermed har du ingenting å tape på å la oss sjekke om du kan spare penger på å refinansiere boliglånet.

Har du spørsmål om refinansiering av boliglån? Du kan ta kontakt med Tjenestetorget Finans her.