Bedriftslån til eiendom

Vår søsterside Tjenestetorget Finans samarbeider med flere långivere for å sikre de beste tilbudene til både privatpersoner og bedrifter.

Et bedriftslån er en låneform spesielt rettet mot bedrifter, inkludert AS, ENK, DA, ANS og ASA. Det finnes ulike typer bedriftslån for ulike formål, men her fokuserer vi på lån til eiendomsprosjekter og eiendomsselskaper.

For bedriftslån til eiendom samarbeider vi ikke med tradisjonelle banker, noe som åpner for unike muligheter og fordeler:

• Lavere forsalgskrav for byggelån: Dette muliggjør en raskere oppstart av prosjekter.

• Frigjøring av egenkapital: Ved å frigjøre bundet egenkapital kan bedriften investere i nye prosjekter.

• Høyere lånebeløp: Dette gir bedriften mulighet til å starte flere prosjekter sammenlignet med tradisjonell bankfinansiering.

• Dedikert kontaktperson: En egen kontaktperson vil sette seg inn i både prosjektet og bedriften, og tilby skreddersydde løsninger og rådgivning.

Lånene vi formidler til bedrifter er kortsiktig finansiering med en nedbetalingstid på opptil 1-2 år.

Hva koster et bedriftslån til eiendom?

Renten for bedriftslån fastsettes individuelt og avhenger av flere faktorer som bankene vurderer for å bestemme risikoen ved utlån.

Dette er blant faktorene som banken/långiver vurderer ved bedriftslån:

• Økonomi: Bankene ser på bedriftens økonomi. Høy gjeld og lav inntekt kan gjøre det vanskeligere å få lån, eller føre til høyere rente.

• Betjeningsevne: Jo mer bedriften har til overs etter alle utgifter, desto bedre.

• Lånebeløp: Renten avhenger av flere faktorer som vurderes opp mot lånets størrelse, og betales månedlig fra lånet utbetales.

Renter på løper fra lånet utbetales, og betales månedlig.

Pant som sikkerhet for bedriftslån til eiendom

En vanlig sikkerhetsform er pantsettelse av eiendeler. Ved mislighold kan långiver kreve salg av disse eiendelene for å dekke gjelden.

Her er noen ulike begrep knyttet til pant for bedriftslån:

• Realpant: Innebærer pantsettelse av eiendeler som kan spores i et register, som eiendom i grunnboken.

• Løsøre: Pant i andre eiendeler som ikke kan spores i et register, som varelager, kundefordringer eller maskiner.

• Prioritetspant: Innebærer at flere långivere kan ha pant i samme eiendel, der 1. prioritetslångiver har fortrinnsrett ved innfrielse.

Garanti som sikkerhet for bedriftslån til eiendom

En annen sikkerhetsform er garantier. Dette innebærer at man får låne penger mot at en person eller flere, eller en annen bedrift garanterer at de betaler hvis lånet misligholdes.

Ulike former for garantier for bedriftslån til eiendom er:

• Personlig garanti: En person garanterer for lånet ved mislighold, og långiver kan kreve betaling fra denne personen.

• Solidarisk garanti: Flere personer er ansvarlige for hele kravet, uavhengig av hverandre.

• Selskapsgaranti: Gis av et annet selskap, som må ha solid økonomi for at garantien skal være gyldig.

Fast eller flytende rente på bedriftslån til eiendom

Valget mellom fast og flytende rente avhenger av bedriftens behov. Flytende rente kan være billigere over tid, men gir en viss uforutsigbarhet ved at renten svinger i takt med markedet.

Fast rente gir forutsigbarhet fordi man hver måned vet hvor mye man skal betale i renter.

Lån vi formidler til bedrifter gjelder kortsiktig finansiering med fast rente og 1-2 års nedbetalingstid. Det vil gjøre det mer forutsigbart for bedriften.

Hvordan søke om bedriftslån til eiendom?

Søknadsprosessen er enkel. Du trenger bedriftens organisasjonsnummer og informasjon om kontaktpersonen for din bedrift. Denne personen må ha prokura.

Du søker enkelt med skjemaet rett under teksten. Det er kostnadsfritt og uforpliktende.

Vår samarbeidsbank kontakter deg raskt etter mottatt søknad. Prosessen tar normalt 3-4 uker fra søknad til utbetaling, men du vil få en tidlig indikasjon på lånebeløpet.

Har du spørsmål om søknaden eller andre henvendelser om bedriftslån? Kontakt Tjenestetorget Finans via denne siden.