Søk boliglån

Selv om det er enkelt å søke boliglån digitalt, så kan det fortsatt oppstå noe usikkerhet. Har man fått en god avtale, og har man fått med seg riktig dokumentasjon?

Med våre tjenester er det enklere å søke boliglån. Vi tar nemlig jobben med å forhandle lånet på vegne av deg, med banker vi samarbeider med.

Våre dyktige lånerådgivere vet hva som skal til for å få lån, og jobber hver dag med å finne låneløsninger for folk med ulike forutsetninger og økonomiske situasjoner.

Alle våre tjenester er både gratis og uforpliktende. Dermed har du ingenting å tape på å sette bort jobben til oss.

Ikke funnet boligen? Husk at du kan søke finansieringsbevis selv om du ikke vet hvilken bolig du skal kjøpe enda. Søk boliglån via dette skjemaet.

Sjekk hvor mye du kan låne til å kjøpe bolig

Det er noen regler som banken må forholde seg til når de skal vurdere om de skal gi deg lån.

• Du må ha fast inntekt

• Du kan ikke ha gjeld som overstiger 5 ganger egen årsinntekt

• Du må kunne stille egenkapital på 15 % av boligens verdi, i tillegg til omkostninger

• Økonomien din må tåle en tenkt økning i rente på 3 prosent, men minimum en rente på 7 prosent.

• Du kan ikke ha betalingsanmerkninger

Under finner du en kalkulator som kan gi deg en pekepinn på hvor mye du kan låne. Kalkulatoren kan ikke ta høyde for alle faktorer banken vurderer når du søker lån hos dem, så det er ikke fasit.

Finansieringsbevis gir deg et endelig svar på hvor mye du kan kjøpe bolig for. Det koster ingenting å søke, og er uforpliktende.

Da blir det også lettere å lete etter bolig, ettersom du vet helt konkret hva du kan låne til bolig.

Boliglån uten egenkapital?

Dersom du ikke kan stille med 15 prosent egenkapital, må du kunne stille med tilleggssikkerhet.

Med det mener man realkausjon, som betyr at en kausjonist stiller sikkerhet i egen bolig for å dekke hele eller deler av egenkapitalkravet.

Kausjonisten blir da ansvarlig for den delen av lånet de har garantert for, og banken kan kreve at de må betale, hvis du misligholder lånet.

Ansvaret varer inntil du har betalt ned nok av lånet, til du har egenkapital nok på egenhånd. Kausjonisten står ansvarlig i maks 10 år.

Du kan søke om boliglån med kausjonist via oss, men du må vite at det er et stort ansvar for både deg og kausjonisten. Derfor må dere stole på hverandre fullt ut før dere bestemmer dere.

Hvor mye koster et boliglån?

Renten på boliglånet vil avhenge av flere faktorer. Blant annet din egen økonomi, dine forutsetninger, hva slags bolig du kjøper og ikke minst hvilken bank du velger å søke hos.

Du får endelig svar på hvor mye boliglånet koster deg, ved å søke om finansieringsbevis.

Noen boliglån er billigere enn andre, slik som:

• Boliglån for unge: Dette er et lån som gir deg under 34 år en av bankens beste rente.

• Grønt boliglån: Dersom du skal kjøpe bolig som har energiklasse A eller B, kan du få bedre rente på lånet. Dette gjelder også om du skal refinansiere.

I tillegg til rente, er det andre kostnader knyttet til etablering av lånet. Da er det for eksempel etableringsgebyr og tinglysning av pantet.

Mens det er gjerne kjøper som betaler omkostninger, slik som blant annet dokumentavgift. Denne er på 2,5 prosent av kjøpesummen.

Bør man velge flytende rente eller fastrente?

Velger man flytende rente på lånet vil renten svinge i takt med markedet, mens med fastrente binder man renten over en viss periode.

På sikt vil man ofte spare penger på å velge flytende, mens motivasjonen for fastrente er heller at man ønsker forutsigbarhet.

Hvis man søker fastrente med ønsker om å slå markedet, så bør man vite at de fleste som regel er for sent ute. Banken følger naturligvis nøye med på renteutvikling, og har ingen ønsker om å gå med tap i fremtiden.

Derfor bør forutsigbare utgifter være hovedmotivasjonen ved å velge et boliglån med fastrente.

En annen ulempe med fastrente er at man mister fleksibiliteten til å flytte boliglånet over til en bank hvor renten er bedre.

Ettersom man kan risikere å måtte betale bankens tap ved å avslutte fastrentelån før tiden, eller ved å betale ekstra på boliglånet.

Du kan velge å ha fastrente på hele eller deler av lånet. På den måten får du noe mer forutsigbar utgift med boliglånet enn om hele er fastrente, samtidig som deler av lånet følger markedet.

Kjøpe ny bolig? Få hjelp til å forhandle tilbud

Dersom du skal kjøpe bolig og trenger et boliglån, kan vi hjelpe deg med å finne et godt tilbud. Helt uforpliktende og gratis tar vi jobben med å forhandle boliglånet for deg.

Da får du god hjelp gjennom hele prosessen, samtidig som du ikke har noe å tape på at vi sjekker tilbud på vegne av deg.

Søk boliglån rett under teksten her, så vil vi hjelpe deg så raskt som mulig.

Dersom du ikke har nok egenkapital, kan du søke med tilleggssikkerhet. Altså sikkerhet i en kausjonists bolig.

Har du boliglån fra før? Da kan vi hjelpe deg med å flytte boliglånet til en annen bank som har lavere rente. Du søker i samme skjema.

Har du spørsmål om boliglån eller søknaden din? Du kan ta kontakt med Tjenestetorget Finans her.