cmyk_SB1_SMN_verti_bw_pos
Eiendomsmegler
3 min lesetid
Sist oppdatert: 10 mars 2024

Boligpris: 6 tiltak som kan gi høyere salgspris på boligen

Her kan du lese om ulike tiltak du kan gjøre for å øke sannsynligheten for at du får høyere salgspris for boligen din.
Få hjelp fra meglere som kjenner nabolaget ditt

Motta tilbud fra inntil 5 eiendomsmeglere, helt uforpliktende og gratis.

Å be om tilbud er gratis og uforpliktende.

1. Bruk eiendomsmegler

Det er mye du kan gjøre på egenhånd for å øke prisen på boligen din, og det kommer vi nærmere inn på i denne artikkelen.

Men først og fremst - skaff en megler.

Eiendomsmegler kan øke salgspris med 26 prosent

Bruk av eiendomsmegler gir høyere salgspriser, i følge denne svenske undersøkelsen, utørt i 2019.

De som benyttet eiendomsmegler fikk i gjennomsnitt 26 prosent høyere pris for boligen sin enn de som valgte andre alternativer.

Med det høye kompetansenivået vi har på norske eiendomsmeglere er det liten grunn til å tro at disse tallene avviker særlig i Norge. 

2. Velg en lokalkjent megler

For å skaffe en megler du blir fornøyd med, bør du finne en med kjennskap til nærområdet og hva andre boliger har blitt solgt for i området.

En god, lokalkjent megler kan med andre ord spille en stor rolle i om boligsalget blir en suksess eller ikke. 

Markedet er i konstant bevegelse

Solgte naboen din for litt siden et hus likt ditt for flere hundre tusen over din verdivurdering? Det betyr ikke at du nødvendigvis kan forvente samme salgspris for din bolig. 

Det kan være faktorer ved huset som er annerledes fra ditt, eller sentimentet i markedet kan ha endret seg siden da.

Faktorer som påvirker boligprisene

  • Markedet kan ha endret seg og prisene generelt kan ha gått opp/ned

  • Det kan ha kommet flere like boliger ut på markedet

  • Rentesituasjonen kan ha endret seg 

  • Forhold ved selve boligen som trekker prisen opp (er den i første etasje? Ligger den nærme et togspor, etc)

  • Nyrenovert bad, kjøkken eller bedre solforhold, kan ha stor betydning for salgsprisen

Vil du ha mer informasjon om hvordan øke salgspris på bolig? Da kan du ta en kikk på denne videoen.

3. Utfør små reparasjoner og overflatebehandling

Det er mange enkle tiltak som kan gjøre helhetsinntrykket av boligen din bedre. Noen endringer krever lite tid og energi å fikse, som for eksempel:

  • Dryppende kraner

  • Knirkende dører

  • Riper på dørlister

  • Løse ledninger og lister

Ta også en titt på overflatene i boligen. Ofte vil det lønne seg å ta et strøk med maling i tak og på vegger, i nøytrale farger.

Unngå dristige fargevalg. De fleste ønsker rene flater og minst mulig særegne detaljerer, når de er på visning. Da blir det lettere å se selve rommet.

4. Skap et godt helhetsinntrykk

Ved å fikse kraner, dører, lister og så videre vil du gi potensielle kjøpere et bedre helhetsinntrykk av boligen din.

Dette gjelder utendørs også. Klipp plenen og hekker, rydd vekk barneleker og så videre.

Og ikke glem å vaske boligen grundig.

Fjern merker og flekker på kjøkkenskap/benkeplater, hår i sluk på badet, støv i hyller, tøm søppel, vask lister og lysbrytere, osv.

5. Sørg for god stemning på visning

Skap en god stemning i boligen ved å fyre i peisen, sette blomster og fruktfat på bordet, nye håndklær på badet etc. 

Det kan hjelpe potensielle kjøpere til selv å forestille seg hvor fint det kan være å bo i boligen din - og dermed øke sjansene for at du får flere med på budrunde.

Boligpris: god stemning på visning

6. Få flere verdivurderinger

Verdivurdering av en bolig er ingen eksakt vitenskap. Det betyr at selv erfarne meglere med god kjennskap til både boligmarkedet, nærområdet og prisstatistikk kan komme frem til ulik verdivurdering av boligen din.

Det kan derfor lønne seg å få flere verdivurderinger.

Skaff en realistisk verdivurdering

Det er viktig at verdivurderingen er mer realistisk enn optimistisk. Blir boligen priset for høyt, kan den fort bli liggende lenge ute i markedet - til frustrasjon for deg som selger. 

Mange meglere tilbyr gratis verdivurdering. Eiendomsmeglere er kontinuerlig på jakt etter boliger å selge, og de konkurrerer til tider hardt om oppdragene.

Få hjelp fra meglere som kjenner nabolaget ditt
Motta tilbud fra inntil 5 eiendomsmeglere, helt uforpliktende og gratis.

 

Thomas Leypoldt Marthinsen
Thomas Leypoldt Marthinsen
Thomas er innholdsleder i Tjenestetorget, med bred bakgrunn fra SEO, tekst- og videoproduksjon. Han har skrevet hjelpsomme artikler og laget engasjerende videoer for ulike bedrifter innen bank, markedsføring, fagforening og filmbransjen. Thomas brenner for å forbedre din privatøkonomi, og har som mål å hjelpe deg som besøker bloggen vår med å hjelpe deg til å få kunnskapen du trenger til å ta riktige beslutninger rundt tjenester som påvirker din privatøkonomi. Du kan se Thomas' arbeid på artikler om bl.a varmepumpe, boligalarm og solskjerming.

Få hjelp fra meglere som kjenner nabolaget ditt

Motta tilbud fra inntil 5 eiendomsmeglere, helt uforpliktende og gratis.

Få flere tilbud uforpliktende og gratis

  • Beskriv ditt behov
    Ved hjelp av et enkelt skjema forteller du kort hva du er ute etter
  • Få tilbud fra flere selskaper
    Jo flere selskaper du sammenligner, jo lettere er det å finne det beste tilbudet
  • Velg det beste tilbudet
    Velg deretter løsningen som passer deg best, til en lavest mulig pris
Få hjelp fra meglere som kjenner nabolaget ditt
Motta tilbud fra inntil 5 eiendomsmeglere, helt uforpliktende og gratis.
Denne nettsiden bruker cookies for analyse- og markedsføringsformål.
Les mer