6 gode tiltak til hvordan øke verdi på bolig

1. Utfør små reparasjoner og overflatebehandling

Det er mange enkle tiltak som ikke koster mye å fikse. Disse grepene kan gjøre boligen din mer attraktiv på null komma niks: 

Fiks:

• Dryppende kraner

• Knirkende dører

• Riper på dørlister

• Løse ledninger og lister

Ta også en titt på overflatene i boligen. Ofte vil det lønne seg å ta et strøk med maling i tak og på vegger, i nøytrale farger.

Unngå dristige fargevalg. De fleste ønsker rene flater og minst mulig særegne detaljerer, når de er på visning. Da blir det lettere å se selve rommet.

2. Skap et godt førsteinntrykk

Det er viktig å få potensiell kjøper til å "føle seg hjemme" i boligen allerede på visning, og at de ser de kan gjøre en god investering.

Ved å fikse kraner, dører, lister og så videre vil du gi potensielle kjøpere et bedre førsteinntrykk av boligen din.

Dette gjelder utendørs også. Klipp plenen og hekker, rydd vekk barneleker og så videre.

Og ikke glem å vaske boligen grundig.

Fjern merker og flekker på kjøkkenskap/benkeplater, hår i sluk på badet, støv i hyller, tøm søppel, vask lister og lysbrytere, osv.

3. Sørg for god stemning på visning

Skap en god stemning i boligen ved å fyre i peisen, sette blomster og fruktfat på bordet, nye håndklær på badet etc. 

Det kan hjelpe potensielle kjøpere til selv å forestille seg hvor fint det kan være å bo i boligen din - og dermed øke sjansene for at du får flere med på budrunden.

4. Få flere verdivurderinger

Verdivurdering av en bolig er ingen eksakt vitenskap. Det betyr at selv erfarne meglere med god kjennskap til både boligmarkedet, nærområdet og prisstatistikk kan komme frem til ulik verdivurdering av boligen din.

Det kan derfor lønne seg å få flere verdivurderinger.

5. Bruk eiendomsmegler

Det er, som du ser, mye du kan gjøre på egenhånd for å øke verdien på boligen din.

Men først og fremst, skal du øke sannsynligheten for å få mest mulig for boligen din - skaff en eiendomsmegler.

Eiendomsmegler kan øke salgspris med 26 prosent

Bruk av eiendomsmegler gir høyere salgspriser, i følge denne svenske undersøkelsen, utført i 2019.

De som benyttet eiendomsmegler fikk i gjennomsnitt 26 prosent høyere pris for boligen sin enn de som valgte andre alternativer.

Med det høye kompetansenivået vi har på norske eiendomsmeglere er det liten grunn til å tro at disse tallene avviker særlig i Norge. 

6. Velg en lokalkjent megler

For å skaffe en megler du blir fornøyd med, bør du finne en med kjennskap til nærområdet og hva andre boliger har blitt solgt for i området.

En god, lokalkjent megler kan med andre ord spille en stor rolle i om boligsalget blir en suksess eller ikke.  

Markedet er i konstant bevegelse

Solgte naboen din for litt siden et hus likt ditt for flere hundre tusen over din verdivurdering? Det betyr ikke at du nødvendigvis kan forvente samme salgspris for din bolig. 

Det kan være faktorer ved huset som er annerledes fra ditt, eller sentimentet i markedet kan ha endret seg siden da.

Faktorer som påvirker boligprisene

• Markedet kan ha endret seg og prisene generelt kan ha gått opp/ned

• Det kan ha kommet flere like boliger ut på markedet 

• Rentesituasjonen kan ha endret seg 

• Forhold ved selve boligen som trekker prisen opp (er den i første etasje? Ligger den nærme et togspor, etc)

• Nyrenovert bad, kjøkken eller bedre solforhold, kan ha stor betydning for salgsprisen

Thomas Marthinsen

Hei, og takk for at du leser. Har du brukt tjenesten vår og fått en bedre økonomisk hverdag etterpå? Da vil vi gjerne høre fra deg! Send oss gjerne en e-post om dine erfaringer og eventuelle innspill du måtte ha.

[email protected]