Hvordan finner jeg billigste eiendomsmegler?

Det er mange små og store utgifter du må ut med når du skal selge hjemmet ditt. En av de største utgiftene går til megler.

Denne utgiften er så stor at noen føler seg fristet til å prøve å selge selv, men det store flertallet velger fremdeles å betale for dette. Hvorfor?

Meglertjenester koster mye penger, men sørger også for at alt går riktig for seg. I tillegg til dette har meglere mer erfaring og kjenner markedet godt.

Høyere salgssum på bolig

Denne svenske undersøkelsen viste for eksempel at de som hadde benyttet seg av eiendomsmeglere, fikk høyere salgssum enn de som valgte å selge bolig privat.

En meglers viktigste jobb er å selge boligen til en pris du er fornøyd med. Når du skal se etter en megler burde du derfor tenke over hva sluttprisen på boligsalget blir. En eiendomsmegler som tar mer i honorar, kan for eksempel klare å gi deg en høyere pris på boligen.

Hvordan finne en megler til god pris?

Det er ikke nødvendigvis et dumt valg å gå for en megler til lavest pris, men det er ikke nødvendigvis det lureste heller. Det er nemlig en rekke faktorer du burde tenke over før du velger en eiendomsmegler.

Pris er ikke avgjørende for hvor god en megler er, men det er ofte en grunn til at noen meglere betaler mer for tjenestene sine enn andre. Det kan ha noe med hvor mye erfaring megleren har, hvor gode resultater de kan vise til, og hvilke tjenester de tilbyr.

Derfor er det lurt å vurdere hvorfor megleren tar mer betalt. Hvis en megler koster mer, men ofte får solgt til langt over prisantydning, kan dette være et billigere alternativ enn en billigere megler, som ikke får solgt til like mye.

Det er vanlig at et megleroppdrag koster rundt 100.000 kroner.

Hva er inkludert i tilbudet?

Mange meglerfirmaer opererer med pakkepriser. Noen tilbyr en pakke med alt inkludert, andre en grunnpakke med tilleggstjenester.

Det billigste alternativet, er ikke nødvendigvis det billigste alternativet.

Kanskje vil grunnpakken virke billigere, men ende opp dyrere hvis du ønsker flere tilleggstjenester. Vær derfor nøye når du sjekker hva prisen inneholder.

Hvis du skal sammenligne meglerhonorar og pakkepriser, bør du også sammenligne innholdet. Hvis det er uklart, kan du også spørre megler om å redegjøre for hva som er inkludert i tilbudet.

Det kan være greit å vite om disse kostnadene er inkludert i prisen:

• Oppstartsgebyr
• Fotografering
• Annonsering
• Hvor mange visninger
• Boligsalgsrapport fra takstmann
• Oppgjørsgebyr

Disse kostandene utgjør flere tusen kroner, så det er greit å vite om de er inkludert i pakken eller ikke. 

Hvilke selgere gir deg best pris for boligen?

Når du vurderer pris på eiendomsmegler, burde du tenke over hva de kan selge for.

En dyktig eiendomsmegler som kan vise til gode salg, fornøyde kunder og gode referanser, kan mest sannsynlig klare å selge boligen din til en høyere pris, enn en eiendomsmegler med dårligere resultater.

Se derfor på hva du tror sluttsummen kan bli. Hvis en megler koster 20 000 mer, men kan selge for 100 000 mer, vil det ikke lenger være det dyreste alternativet.

Hvordan velge riktig megler?

Det finnes ikke et fasitsvar på hvilken eiendomsmeglermegler det er best å velge, men det er flere faktorer du kan sammenligne og vurdere.

Den smarteste måten å velge megler på, er å sammenligne tilbud fra flere.

Ved å benytte deg av tjenesten vår kan du motta flere gratis og uforpliktende tilbud fra meglere. Da er det lettere å sammenligne pris, hvilke tjenester som er inkludert, og kjemi.

Hva bør du tenke over før du velger?

Før du velger burde du tenke over megler sin:

• Erfaring og salgsevner
• Prisklasse
• Kjennskap til området
• Faglig bakgrunn
• Referanser
• Tilgjengelighet
• Kjemi og utstråling

Her kan du lese mer om hvordan du velger riktig megler. 

Skal du selge bolig?

Skal du selge bolig i nærmeste fremtid? Her kan du lese mer og få svar på dine spørsmål om prosessen med et boligsalg.

I artikkelen får du blant annet svar på:

• Hvordan du skaffer deg en verdivurdering
• Om du bør selge selv eller velge megler ved salg av bolig?
• Om du trenger boligsalgsrapport?
• Hvilke forberedelser du bør gjøre før salg
• Tips til visning og boligstyling
• Lønnsom oppussing

Vurderer du å selge uten eiendomsmegler?

Det koster penger å benytte seg av en eiendomsmegler, men alternativet er å bruke mye tid og krefter på å gjøre arbeidet selv.

Hvis du skal selge bolig selv må du fikse:

• Innhenting av viktige dokumenter
• Markedsføre boligen
• Skaffe deg en tilstandsrapport

Dette er både en omfattende og tidskrevende prosess, som meglere har lengre erfaring og kunnskap om. De er fagpersoner, og det er derfor ikke gitt at alle kan gjøre en like god jobb. Fordelen med eiendomsmegler er at vedkomne har mer erfaring med salg av bolig, og kjenner markedet godt.

Visste du også at det kan være store forskjeller på megler honorar? Det kan du lese mer om her.

Kan du spare penger i forbindelse med salg av bolig?

Alle boligselgere vil helst sitte igjen med så mye som mulig av prisen på hjemmet sitt selv. Du kan spare mye penger på å velge riktig eiendomsmegler.

Dessverre finnes det ikke ett fasitsvar på hvilken eiendomsmegler som best for deg. Tipset vi kan gi, er å sammenligne flere meglere, og tilbudene de kommer med. Vår anbudstjeneste gjør denne prosessen litt enklere, og hjelper deg best mulig.

Få gratis og uforpliktende tilbud fra eiendomsmeglere

En god eiendomsmegler spiller en stor del av om boligsalget blir en suksess eller ikke. Vi har gjort det lettere for deg å sammenligne dyktige meglere i ditt område, i hele landet.

Alt du trenger å gjøre er å fylle ut skjemaet nedenfor. Etter kort tid vil du motta tilbud fra eiendomsmeglere.

Fordelen med dette er at det blir lettere å sammenligne pris, tilbud og erfaring. Husk å ikke bare se på provisjonsprosenten eller meglerhonoraret, men hva som faktisk er inkludert i prisen.

Tjenesten er gratis og uforpliktende, og du takker kun ja hvis du synes tilbudet er bra.

Karoline Spanthus Bjørnfeldt

Karoline er en dyktig innholdsprodusent som jobbet hos oss tidligere. Hun er utdannet journalist med en bachelor fra OsloMet, der deler av utdanning er tatt ved University of South Australia, og har tidligere jobbet som journalist i ulike bransjeaviser. I dag jobber hun som innholdsprodusent i VG. I tillegg har Karoline studert mange juridiske fag på Universitetet i Oslo, og jobbet med forsikring ved siden av studiene. Hun skrev derfor artikler om blant annet advokattjenester, forsikring og eiendomsmegling da hun jobbet hos oss.

[email protected]