Boligstyling får leiligheten solgt

Et rent og stylet hjem

Å style leilighet før salg øker sjansene for at noen er interessert. Så, hvordan style bolig for salg? Før du begynner er det viktig å gjennomgå hva som gjør leiligheten din unik og attraktiv. 

Hva gjorde at du kjøpte leiligheten? Var det av praktiske grunner, utsikten eller kanskje beliggenheten? Det er ikke sikkert at kjøperen er interessert i det samme, men din avgjørelse å kjøpe boligen kan samsvare med andre. Velg å fremheve disse grunnene når du styler boligen for salg.

1. Minimalistisk boligstyling

Alt vi samler gjennom livet pleier å ligge i leiligheten. Mange boliger har derfor et travelt uttrykk som gjør det vanskelig for potensielle kjøpere å forestille sitt eget liv i boligen. Fjern overflødige møbler, hold uttrykket minimalistisk og nøytralt.

2. Vask boligen

Etter å ha minimalisert mengden møbler er det viktig å gå etter i leiligheten for å se om det er noe som må fikses før salg.  Du må ta en vurdering om du vil male et rom på nytt, sparkle over vegger med skader og sørge for at både gulv, vinduer og møbler er rene.

Legg gjerne løse gjenstander i oppbevaringsbokser slik at rommet ikke ser rotete og uorganisert ut.

3. Hvem kjøper boligen din?

Det er viktig å tenke på hvem målgruppen for leiligheten din er. Vi ønsker å varme opp fantasien deres til å eie en bolig som din. Om målgruppen er barnefamilier kan det være en idé å pynte et rom med leker.

4. Det lille ekstra

Førsteinntrykket er viktig for visningen. Pass på at inngangspartiet er innbydende og rent. Har du en peis kan det være en god idé å fyre opp før visning, tenne stearinlys i stuen, og henge opp nyvaskede håndklær på badet.

5. Styling - kjøkken

Du trenger ikke være en mesterkokk for å ha ferske urter, kokebøker og spennende kryddere liggende på kjøkkenbenken. Urter og fargerike grønnsaker hjelper med kjøkkenets estetikk og gir en mild lukt. 

Det er lurt å rydde bort apparater som tar mye kjøkkenplass som mikrobølgeovner. Om du syntes at et apparat passer til stilen du ønsker for leiligheten kan du beholde den på kjøkkenbenken. Nøkkelen er at det skal være rent, minimalistisk og appellere til målgruppen.

6. Stue

Stuen er en sentral del av boligen og ofte et oppholdssted under visningen. Ved å gjøre stuen nøytral gjør du det enklere for kjøperen å forestille seg hvordan de ønsker å innrede. Noen tenker at det kan være lurt med duftlys for å gi en god lukt i rommet, men dette kan vise seg å ha motsatt effekt. Det er ikke alle som liker lukten og kjøperen kan begynne å mistenke at du skjuler noe om lukten er sterk.

7. Boligstyling - soverom

Hva representerer rommet? Et soverom er tradisjonelt et sted man skal hvile og slappe av. Da bør stylingen svare til dette. Du kan leke mye med tekstiler og pynte med behagelige puter, fint sengetøy, bøker på nattbordet og indirekte belysning.

8. En levende bolig

Blomster og grønne planter er gode løsninger for å få friske farger i rommene. Det bidrar til å komplimentere møbler i rom og til å selge boligen.

9. Varme 

Skru gjerne opp varmen litt før kjøpere kommer på visning. Det gir en lun stemning og gjør kjøperen mer avslappet. Det bør ikke være kaldt og frostig i leiligheten.

10. Uteareal 

Utearealet er vel så viktig som innemiljøet. Alt fra en hage til en balkong må tenkes på som en del av leiligheten. Pass på at det er rent og stelt med utearealet slik at kjøperne ser for seg den beste hagen og hvordan de vil få det.

Boligstyling - pris 

Du kan gjerne style din bolig og gjøre jobben selv. Da kan man følge tipsene ovenfor og style til visning akkurat slik man ønsker. 

Det er også mulig å ansette en boligstylist. En boligstylist kan gi deg gode innspill på styling av bolig og leilighet. Snakk med megler om dette, så kommer de med forslag. Boligstyling priser varierer, men koster cirka 10,000,- og oppover avhengig av størrelsen på boligen. 

Ønsker du bare å få veiledning på interiør koster det mindre. De kan gi gode tips på for eksempel styling av bad, å style kjøkkenbenk og å style seng før visning.

Foto

Med pene bilder hooker du nettkjøperene. En fotograf passer på at alt arbeidet du har lagt inn i interiør og møblering kommer godt frem på nett. Det å style bolig før fotografering gjør det mulig for kjøpere på nett til å se bilder av boligen og gjør det mer sannsynlig at de kommer på visning. Du kan også velge å ta foto selv, eller spørre megler om de har noen å anbefale.

Uansett om du er klar til å selge eller leter etter en stylist som kan hjelpe til med møblering og boligstyling ved salg kan du sammenligne priser på eiendomsmegler på Tjenestetorget. Da får du de beste tilbudene når du skal selge. 

Karoline Spanthus Bjørnfeldt

Karoline jobber i Tjenestetorget som innholdsprodusent. Hun er utdannet journalist med en bachelor fra OsloMet, der deler av utdanning er tatt ved University of South Australia, og har tidligere jobbet som journalist i ulike bransjeaviser. I tillegg har Karoline studert mange juridiske fag på Universitetet i Oslo, og jobbet med forsikring ved siden av studiene. Hun skriver derfor artikler om blant annet advokattjenester, forsikring og eiendomsmegling.

[email protected]