Hva er et budskjema?

Hvordan fungerer en budrunde? Budskjemaet følger ofte med i prospektet som du får av eiendomsmegler på visning, eller fått tilsendt i etterkant, og inneholder informasjon om ditt bud.

En budrunde skal dokumenteres. Det betyr altså at alle bud og eventuelle motbud må skje skriftlig. Elektroniske meldinger regnes går også under skriftlige meldinger. Disse må gå via Bank-ID.

Grunnen til at alt skal dokumenteres er å gjøre budrunden mer transparens, og skape tillit og trygghet for alle parter.

Etter at budgiver har kommet med et bud, kan senere budforhøyelser foregå på SMS eller e-post til megler.

Velg en måte du vet fungerer, og du allerede har vært i kontakt med megler på. Megler skal fortløpende bekrefte at et bud er mottatt. Får du ikke bekreftelse burde du derfor ringe megler å høre om budet er blitt registrert.

Når du gir bud, må du også oppgi opplysninger som blir bedt om. Det er også vanlig å sette en frist for budet ditt, hvis ikke noe annet er oppgitt.

Normalt gis det bud med en akseptfrist på 30 minutter.

Hvordan gir du bud?

Det aller første budet du gir skal sendes skriftlig med signaturen din, og et kopi av legitimasjonen din. Dersom du gir bud via Bank-ID er du allerede vertifisert.

Med BankID kan du også signere elektroniske dokumenter.

Budrunder i helgen

Det første budet ved et boligsalg har akseptfrist til kl. 12.00 første virkedag etter siste boligvisning.

Visninger skjer ofte i helgene, og da er det vanlig at man legger inn bud første virkedag etter visning. Dersom du er på visning på lørdag, er det vanlig å at budrunden starter på mandag.

NB! Pass på

Det er lurt å være godt forberedt når du skal by på bolig. Sett deg nøye inn i salgsoppgaven, tilstandsrapporten og andre tilgjengelige dokumenter før du legger inn et bud i budrunden. Du vinner godt på å være forberedt!

Husk at et bud er økonomisk og juridisk bindende.

Selve budrunden

Før budrunden starter burde du sette et maksbeløp for hva du er villig til eller har mulighet til å gi for boligen.

Det er lett bli revet med i en budrunde, og tilby mer penger for boligen enn det du egentlig er villig til å betale.

Selv om budrunden dokumenteres skriftlig, er muntlige bud også bindende. Dersom det muntlige budet ditt blir godtatt er det bindende for deg å gjennomføre kjøpet av boligen selv om du angrer eller vil trekke det tilbake.

I en budrunde vil du som regel møte på andre budgivere som også ønsker å kjøpe boligen. Det utfordrende er at du ikke vet nok om de du konkurrerer med, og deres økonomiske situasjon og ønsker.

Sånn sett er budrunden ganske taktisk - Spesielt i byer som Oslo og andre storbyer der boligmarkedet har vært i stor vekst. 

For å få gode tips til hvordan du vinner drømmeboligen kan du lese denne artikkelen.

Vi forhandler frem billigste boliglån på vegne av deg

Enten du skal refinansiere, flytte lånet eller investere i ny bolig er du nok på jakt etter det beste boliglån. 

Sender du inn søknad her på siden, vil en av våre dyktige rådgivere ta saken med å forhandle med banken på vegne av deg.

Sammen finner vi de beste og billigste låneløsningene for deg. Slik at du kan få oppfylt boligdrømmen, eller spare penger på å refinansiere boliglånet du har i dag.

Karoline Spanthus Bjørnfeldt

Karoline er en dyktig innholdsprodusent som jobbet hos oss tidligere. Hun er utdannet journalist med en bachelor fra OsloMet, der deler av utdanning er tatt ved University of South Australia, og har tidligere jobbet som journalist i ulike bransjeaviser. I dag jobber hun som innholdsprodusent i VG. I tillegg har Karoline studert mange juridiske fag på Universitetet i Oslo, og jobbet med forsikring ved siden av studiene. Hun skrev derfor artikler om blant annet advokattjenester, forsikring og eiendomsmegling da hun jobbet hos oss.

[email protected]