Få tilbud fra flere eiendomsmeglere

Kjøp og salg av bolig er for de fleste den aller største økonomiske investeringen som blir gjort i løpet av livet. Nettopp derfor er det viktig at prosessen gjennomføres på en trygg og effektiv måte, og med best mulig resultat for selger. Det betyr at en dyktig eiendomsmegler er avgjørende.

Hva gjør en eiendomsmegler?

En eiendomsmegler har lisens til å hjelpe deg som skal selge, kjøpe eller leie ut bolig, leilighet, hytte, gårdsbruk, tomt eller annen eiendom – enten du er privatperson eller bedrift. En megler fungerer altså som en mellommann, og som upartisk forhandler mellom kjøper og selger.

Eiendomsmegleren hjelper deg med:

• Verdivurdering av eiendom
• Bistå med planleggingen av salg
• Danne et komplett bilde av eiendommen
• Lage prospekt eller salgsoppgave
• Markedsføring og annonsering i trykte og digitale kanaler
• Hjelpe, planlegge og gjennomføre budrunder og visninger
• Fylle ut nødvendig papirarbeid og kontrakter
• Foreta økonomisk oppgjør mellom selger og kjøper

En eiendomsmegler har mange ulike oppgaver der alle er strengt lovregulert med klare retningslinjer. Det er viktig at jobben blir gjort skikkelig – på en profesjonell og upartisk måte hele veien.

En megler gir deg tips og råd til hvordan du kan øke verdien på din bolig, for deretter å estimere en verdi basert på standard, størrelse, beliggenhet og markedsverdi.  

Dette er alle gode grunner til at du bør velge en eiendomsmegler fremfor å gjøre alt selv.

Når trenger du eiendomsmegling?

For mange kan det virke fristende å gjøre hele boligsalget selv for å kutte kostnader rundt salg av bolig. Mens andre ønsker å sette hele jobben bort til en eiendomsmegler.

Hva du ønsker og hva som er best for deg vil avhenge av personlige preferanse, økonomi og kunnskaper om boligsalg.

Selv om boligmarkedet er godt selger ikke boligen seg selv. En megler vet hvordan å gjøre folk interesserte i akkurat din bolig.

I tillegg er det mange boligkjøpere som ønsker å henvende seg til en eiendomsmegler, fremfor en privatperson. Dette er av en enkel grunn - nemlig trygghet for budgiver. En megler har faglig kompetanse og erfaring og vil dermed ha større sjanse for å selge boligen så fort som mulig, til høyest mulig pris.

Dersom du velger å selge boligen din selv, er det mye du må huske på og det må gjøres en real innsats. Det krever altså både mye tid og energi fra deg.

Det er heller ikke sikkert du drar i land et like godt salg som en eiendomsmegler ville gjort. Det kan altså lønne seg å bruke en eiendomsmegler eller eiendomsmeglerfullmektig, fremfor å gjøre jobben selv.

Hva er en eiendomsmeglerfullmektig?

En eiendomsmeglerfullmektig er en som er ferdig utdannet og klar til å være eiendomsmegler. Det kreves en viss erfaring før han eller hun kan gå fra å være eiendomsmeglerfullmektig til å kunne kalle seg eiendomsmegler. Uten denne erfaringen har man altså inntil videre tittelen eiendomsmeglerfullmektig.

Å bruke en eiendomsmeglerfullmektig kan være en god løsning for noen, da det gir mulighet for en noe billigere pris enn å bruke en eiendomsmegler med lang erfaring.

Hvordan få verdivurdering av bolig?

Enten du er tidlig i boligsalgsprosessen eller ønsker å refinansiere boliglånet, er det første naturlige steget å finne ut verdien på boligen din.

Så hvor mye er boligen verdt? Her vil en eiendomsmegler kunne hjelpe deg.

For å få et svar på dette må du:

1. Kontakte flere eiendomsmeglere
2. Få dem hjem på befaring
3. Få en verdivurdering av hver enkelt

Verdivurdering av bolig

En eiendomsmegler vil kunne finne ut hva boligen din er verdt og sette en verdivurdering ut ifra:

1. Beliggenhet
2. Boligstandard
3. Boligstørrelse
4. Eventuell garasje og andre bygg
5. Tomt
6. Boligmarkedet

Når det gjelder refinansiering baserer de